不動産投資分析用語集

不動産投資分析用語 

【あ行】

・　ADS（ｴｰﾃﾞｨｰｴｽ・ｱﾆｭｱﾙﾃﾞｯﾄｻｰﾋﾞｽ）＝年間負債支払額

・　ATCF（ｱﾌﾀｰﾀｯｸｽｷｬｯｼｭﾌﾛｰ）=税引き後キャッシュフロー

・　イールドギャップ・YG

・　エクイティ（自己資本）

・　EGI（ｴﾌｪｸﾃｯﾄﾞｸﾞﾛｽｲﾝｶﾑ）=実行総収入

・　FCR（エフシーアール：フリーアンドクリアリターン）＝総収益率

・　Opex（ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝｴｸｽﾍﾟﾝｼﾌﾞ)＝運営費

【か行】

・　キャッシュフローツリー

・　K％（ケーパーセント：ローンコンスタント数）＝ローン定数

・　R（キャップレート・レート）＝資本化率

【さ行】

・　CCR（シーシーアール：キャッシュオンキャッシュリターン）＝自己資本回収率　

・　GPI（ジーピーアイ：グロスオペレーションインカム）＝潜在総収入　

・　実質利回り

【た行】

・　DCR（デットカバーレシオ）＝負債支払安全率

【な行】

・　NOI（ノイ：ネットオペレーションインカム）＝営業純利益、ネット収入

・　NPV（net-prezent-value・ネットプレゼントヴァリュー）＝正味現在価値　

【は行】

・　V（バリュー）＝資産価値

・　BTCF（ﾋﾞﾌｫｰﾀｯｸｽｷｬｯｼｭﾌﾛｰ）=税引き前キャッシュフロー

・　表面利回り

・　BE（ブレークイーブンポイント）

・　PV（present-value・プレゼントバリュー）=貨幣の現在価値　

・　PB（ペイバック）=自己資本回収期間

【ま行】

【や行】

【ら行】

・　LTV（ﾛｰﾝﾄｩｳﾞｧﾘｭｰ、ﾊﾞﾘｭｰ）=ローン資産価値比率

・　LB（ローンバランス）=ローン借入　

・　レバレッジ判定